【上海租車】金磚銀行選址上海浦東世博園 昨日開業(yè)
【上海租車】金磚銀行選址上海浦東世博園 昨日開業(yè)
【上海租車】“金磚銀行”昨天7月21號在上海宣布開業(yè),據(jù)記者了解,其總部將落址在浦東世博園區(qū),這無疑將進一步提升該區(qū)域土地的“含金量”。
【上海租車】據(jù)了解,“金磚銀行”將極有希望落戶在浦東世博園區(qū)的A片區(qū)。該片區(qū)為國際企業(yè)總部集聚區(qū),規(guī)劃總用地面積85.5公頃,其中規(guī)劃可開發(fā)新建的商辦用地約24公頃,規(guī)劃新建約92.8萬平方米,共27幅地塊。而整個浦東世博園由A、B兩個片區(qū)組成,B片區(qū)為央企總部集聚區(qū),共有28棟建筑。
【上海租車】那么“金磚銀行”的落戶,究竟會對浦東世博園的土地價格有怎樣的影響?據(jù)悉,今年5月份,永誠財產(chǎn)保險股份有限公司以7.6億元競得浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A03C-01地塊,該地塊為商辦地塊,溢價率0.64%,成交樓板價27247元/平方米,基本接近底價成交,而這一價格也基本是浦東世博園區(qū)成交的平均價格。德佑鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示:“金磚落戶,表明這一地塊金融的屬性漸漸明顯,將成為陸家嘴、外灘之外的第三個金融集聚區(qū)。”
【上海租車】“浦東世博園的土地大都面積不大、價格也不算離譜,但是嚴格規(guī)定了受讓企業(yè)的定位和使用情況,以符合世博園作為企業(yè)總部聚集地的定位和規(guī)劃。”上海中原分析師龔敏認為:“金磚銀行落戶,將幫助推進上海建設(shè)國際金融中心。不過由于世博土地對企業(yè)一直有較高的定位,因此短期內(nèi)對土地價格不會產(chǎn)生太大的影響。”
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